新北市三重區光復路二段87巷43號15F/18F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,241 萬 59.2 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物10.51 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 五谷王一段 21 地號
價格拆解
成交總價1,241 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,041 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 49
光復路二段中位 49.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 21%比光復路二段中位 高 20%比三重區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,241 萬
+15%
2026 年推估1,423 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）833 萬
每月月付31,200 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 14F/18F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 78.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-05-14 7F/18F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 76 萬/坪總 1,547 萬 2024-09-06 13F/18F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 53.5 萬/坪總 941 萬 2022-02-24 16F/18F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 59.4 萬/坪總 1,256 萬 2022-01-14 6F/18F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 58 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-09 8F/18F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 54.4 萬/坪總 1,158 萬 2021-05-12 11F/18F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 47.1 萬/坪總 1,048 萬 2021-05-10 5F/18F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 46.1 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。