新北市泰山區明志路三段510號9F/14F
2015-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 32.5 萬/坪 × 83.36 坪
權狀坪數83.36 坪
主建物45.4 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.36 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 37.96 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪83.36 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比明志路三段中位 高 6%比泰山區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：技術服務業 有隔間 使用空間3室 洗手間3間 茶水間1間 機房1間
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。