新北市永和區秀朗路二段123號11F/15F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 57.1 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物20.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 林森段 702 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比秀朗路二段中位 高 11%比永和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,492 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.28 坪 74.9 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 71.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-05-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 55.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 59.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-05-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 55.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 53.4 萬/坪總 2,560 萬 2021-03-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 59.5 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 60.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。