新北市板橋區環河西路四段1771號8F/26F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,532 萬 77.8 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物31.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 江翠段 51 地號
價格拆解
成交總價4,532 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,277 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 81.5
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 5%比環河西路四段中位 高 44%比板橋區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,532 萬
+1%
2026 年推估4,593 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）855 萬
貸款（8 成）3,422 萬
每月月付128,187 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 12F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 30.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-08-06 25F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 29.9 萬/坪總 2,108 萬 2024-11-15 2F/26F 3房2廳2衛 · 61.87 坪 70.8 萬/坪總 3,966 萬 2024-10-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 71.3 萬/坪總 4,190 萬 2024-07-30 23F/26F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 88.4 萬/坪總 5,100 萬 2024-07-28 22F/26F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 87.8 萬/坪總 5,280 萬 2024-07-28 24F/26F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 89.3 萬/坪總 5,420 萬 2024-07-19 18F/26F 3房2廳2衛 · 63.59 坪 92.2 萬/坪總 5,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。