新北市新店區安康路三段287號2F/7F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,191 萬 29 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物17.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 雙城段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,191 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價841 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.8
安康路三段中位 28.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比安康路三段中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,191 萬
+19%
2026 年推估1,415 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-26 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 38.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 47.26 坪 30.5 萬/坪總 1,235 萬 2018-07-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 29.9 萬/坪總 870 萬 2018-04-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 29.8 萬/坪總 968 萬 2018-02-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 27.1 萬/坪總 788 萬 2018-02-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 29.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。