新北市中和區中原二街66號5F/24F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 47.5 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物24.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 51.8
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 8%比中原二街中位 低 11%比中和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,245 萬
+22%
2026 年推估2,742 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 59.3 萬/坪總 3,060 萬 2024-05-31 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 66.6 萬/坪總 3,150 萬 2024-03-31 14F/24F 2房2廳2衛 · 47.26 坪 61.7 萬/坪總 2,638 萬 2024-01-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 57.9 萬/坪總 2,986 萬 2022-01-21 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 58.1 萬/坪總 2,766 萬 2021-12-29 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 54.4 萬/坪總 2,588 萬 2021-12-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 55.7 萬/坪總 2,658 萬 2021-12-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 51.8 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。