新北市林口區文化三路一段555巷36號4F/14F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 42 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物21.96 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 24.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 72%比文化三路一段中位 高 32%比林口區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 34.4 萬/坪總 1,620 萬 2022-08-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.46 坪 28.2 萬/坪總 1,308 萬 2018-11-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 46.46 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2017-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 22.6 萬/坪總 1,220 萬 2017-07-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 24.1 萬/坪總 1,135 萬 2015-02-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.74 坪 23.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-11-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 24 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。