新北市新莊區福美街90巷45號5F/16F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 43.4 萬/坪 × 103.51 坪
權狀坪數103.51 坪
主建物42 坪
公設比51.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.51 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 61.51 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪103.51 坪
土地坐落 中原段 102 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41
福美街中位 45.1
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 6%比福美街中位 低 4%比新莊區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。