新北市林口區麗園一街6巷8號11F/16F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.7 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物31.91 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.3
麗園一街中位 18.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 9%比麗園一街中位 低 13%比林口區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+61%
2026 年推估1,287 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-29 12F/16F 3房2廳1衛 · 50.81 坪 9.8 萬/坪總 500 萬 2021-04-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.4 萬/坪總 933 萬 2019-02-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 16.9 萬/坪總 857 萬 2018-09-05 13F/16F 3房2廳1衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2015-11-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。