新北市淡水區濱海路二段202巷65弄35號11F/15F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物20.9 坪
公設比40.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 新市段 183 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比濱海路二段中位 低 25%比淡水區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 28.3 萬/坪總 835 萬 2023-12-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 29.7 萬/坪總 868 萬 2023-08-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 26.8 萬/坪總 720 萬 2023-07-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 27.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 22.2 萬/坪總 862 萬 2018-12-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 19.2 萬/坪總 560 萬 2018-03-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.81 坪 16.2 萬/坪總 635 萬 2016-02-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 17.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。