新北市板橋區華江一路31號3F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 34.6 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物8.74 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價877 萬
扣車位後房價877 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 38.5
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比華江一路中位 低 29%比板橋區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交877 萬
+27%
2026 年推估1,113 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2021/4/24：讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 59.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-06-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 80.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 60.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 62 萬/坪總 1,168 萬 2022-04-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 59 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 38.5 萬/坪總 976 萬 2019-05-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 39.4 萬/坪總 969 萬 2019-04-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 38.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。