新北市五股區成泰路三段338號10F/15F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 30.8 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物24.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 成州段 60 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.6
成泰路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比成泰路三段中位 高 2%比五股區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,562 萬
+45%
2026 年推估2,262 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.93 坪 35.1 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 34.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 32.8 萬/坪總 1,670 萬 2021-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 31.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 32.9 萬/坪總 1,675 萬 2021-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 32.2 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。