新北市淡水區新市一路一段192號6F/17F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.7 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物19.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比新市一路一段中位 低 22%比淡水區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+40%
2026 年推估1,006 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2022-06-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 26 萬/坪總 830 萬 2020-09-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 19.1 萬/坪總 777 萬 2019-10-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2018-12-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 20.5 萬/坪總 825 萬 2017-09-15 11F/17F 3房1廳2衛 · 40.76 坪 20.8 萬/坪總 785 萬 2017-07-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2017-06-13 12F/17F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 20.9 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。