新北市林口區文化三路二段211巷83號8F/12F
2013-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.4 萬/坪 × 51.76 坪
權狀坪數51.76 坪
主建物26.55 坪
公設比40.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.76 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪51.76 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比文化三路二段中位 低 24%比林口區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 34.8 萬/坪總 1,688 萬 2024-12-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 35.2 萬/坪總 1,820 萬 2018-10-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-04 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 24.5 萬/坪總 1,270 萬 2014-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬 2013-11-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2013-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 19.7 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。