新北市鶯歌區龍三路55號6F/11F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 26.8 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物14.53 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 鳳鳴段 70 地號
價格拆解
成交總價827 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價667 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.1
龍三路中位 28
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比龍三路中位 低 4%比鶯歌區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交827 萬
+56%
2026 年推估1,291 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 11F/11F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 34.9 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 31.8 萬/坪總 1,061 萬 2021-04-01 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2019-11-27 0房0廳0衛 · 36.79 坪 31.4 萬/坪總 1,154 萬 2019-11-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 17.6 萬/坪總 507 萬 2019-08-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 29.6 萬/坪總 887 萬 2019-07-07 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2018-07-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 26.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。