新北市林口區工二工業區工四路9號
2021-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 12.7 萬/坪 × 471.14 坪
權狀坪數471.14 坪
主建物466.76 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 471.14 坪
└ 主建物 466.76 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 352.41 坪
0 坪471.14 坪
土地坐落 工二段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
工二工業區工四路中位 24.5
林口區 2021 年中位 33.8
比工二工業區工四路中位 低 48%比林口區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+39%
2026 年推估8,312 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。