新北市新莊區萬安街1號13F/14F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 32.3 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物8.47 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 富國段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 34.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比萬安街中位 高 5%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+39%
2026 年推估606 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。