新北市淡水區中正東路二段75號3F/15F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 674 萬 25.7 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物10.03 坪
公設比57.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 海天段 548 地號
價格拆解
成交總價674 萬
扣車位後房價674 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 37.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 31%比中正東路二段中位 低 29%比淡水區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 3.95 坪 25.3 萬/坪總 100 萬 2025-04-09 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 63.9 萬/坪總 1,008 萬 2025-01-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 41.01 坪 37.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-10-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 33.2 萬/坪總 870 萬 2024-10-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 56.5 萬/坪總 891 萬 2024-07-05 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 63.2 萬/坪總 936 萬 2024-06-17 3F/15F 0房0廳0衛 · 16.43 坪 51 萬/坪總 838 萬 2024-05-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 30.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。