新北市林口區中北一街17巷10號8F/11F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.8 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物14.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪34 坪
土地坐落 麗林段 157 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 24.3
中北一街中位 23.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 51%比中北一街中位 高 57%比林口區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,474 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 9F/11F 2房1廳1衛 · 34 坪 36.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 43.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 27.4 萬/坪總 918 萬 2018-12-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 24.8 萬/坪總 777 萬 2018-12-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 23.3 萬/坪總 736 萬 2018-10-22 3F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 23.3 萬/坪總 740 萬 2018-10-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 34 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2018-09-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 24.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。