新北市林口區八德路256號10F/16F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 46.9 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物13.04 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
八德路中位 43.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 7%比林口區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 9F/16F 1房0廳1衛 · 36.51 坪 64.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-11-14 11F/16F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 61.1 萬/坪總 1,390 萬 2019-03-28 15F/16F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 44.6 萬/坪總 1,015 萬 2016-10-26 16F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 51.4 萬/坪總 1,170 萬 2016-06-30 9F/16F 0房0廳0衛 · 36.51 坪 45 萬/坪總 1,215 萬 2016-06-28 11F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 45.3 萬/坪總 1,030 萬 2016-01-26 15F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 50 萬/坪總 1,138 萬 2016-01-04 7F/16F 0房0廳0衛 · 22.76 坪 44.3 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。