新北市林口區八德路358號12F/33F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 41 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物29.48 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.6
八德路中位 43.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比八德路中位 低 6%比林口區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 29F/33F 2房2廳2衛 · 60.16 坪 62.5 萬/坪總 3,758 萬 2023-06-13 20F/33F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 47.2 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-30 27F/33F 2房2廳2衛 · 59.97 坪 46.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-08 13F/33F 3房2廳2衛 · 60.07 坪 45.6 萬/坪總 2,568 萬 2020-03-29 23F/33F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 40.5 萬/坪總 2,310 萬 2019-12-15 5F/33F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 34.8 萬/坪總 1,998 萬 2019-09-15 4F/33F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 39.4 萬/坪總 2,344 萬 2018-10-13 29F/33F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 40.1 萬/坪總 2,412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。