新北市淡水區北新路169巷126號12F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.2 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物17.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 正德段 775 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.1
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 5%比北新路中位 高 21%比淡水區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,156 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 25 萬/坪總 906 萬 2021-10-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 24.8 萬/坪總 908 萬 2021-10-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 24.7 萬/坪總 885 萬 2021-09-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 24.5 萬/坪總 879 萬 2021-09-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 24.1 萬/坪總 862 萬 2021-05-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 23.9 萬/坪總 861 萬 2021-03-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 22.9 萬/坪總 831 萬 2021-03-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 49.51 坪 20.7 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。