新北市泰山區中央路5巷14號3F/6F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 21.5 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物36.09 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 文程段 1271 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.6
中央路中位 25.9
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 5%比中央路中位 低 17%比泰山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+45%
2026 年推估1,919 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。