新北市淡水區興福寮77巷101號2F/6F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 28.1 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物18.34 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 18.64 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 樹興段 977 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.7
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比興福寮中位 高 12%比淡水區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交834 萬
+40%
2026 年推估1,165 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-15 5F/6F 2房1廳1衛 · 29.72 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-07 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 29.3 萬/坪總 870 萬 2021-10-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2021-10-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 32.5 萬/坪總 1,116 萬 2018-12-28 5F/6F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 29.7 萬/坪總 1,033 萬 2018-12-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 28.9 萬/坪總 859 萬 2018-11-15 4F/6F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 28.9 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。