新北市樹林區四維路111號3F/15F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.5 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物19.13 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.4
四維路中位 29.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 6%比四維路中位 低 3%比樹林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價格： 3300000 元建物價格： 7700000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。