新北市林口區民生路3號7F/15F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,233 萬 43.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物27.94 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 麗林段 902 地號
價格拆解
成交總價2,233 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,993 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
民生路中位 31.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 40%比林口區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,233 萬
+18%
2026 年推估2,634 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,733 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 0房0廳1衛 · 22.57 坪 70.8 萬/坪總 1,597 萬 2023-06-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.32 坪 43.3 萬/坪總 2,442 萬 2023-06-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 45.4 萬/坪總 2,297 萬 2023-05-31 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.32 坪 45.4 萬/坪總 2,547 萬 2023-05-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 41.8 萬/坪總 2,114 萬 2023-05-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.32 坪 45.4 萬/坪總 2,552 萬 2023-04-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.32 坪 45.6 萬/坪總 2,546 萬 2023-04-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 42.5 萬/坪總 2,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。