新北市淡水區中正東路二段123號13F/20F
2013-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 31.2 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物20.56 坪
公設比42.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比中正東路二段中位 低 14%比淡水區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。