新北市林口區後湖11之123號
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 21 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物48.95 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 44.84 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 菁埔段後湖小段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
後湖中位 23.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比後湖中位 低 11%比林口區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+69%
2026 年推估1,884 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。