新北市淡水區濱海路一段173號9F/14F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 34.9 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物27.2 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 24.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 44%比濱海路一段中位 高 54%比淡水區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+16%
2026 年推估2,013 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 40.2 萬/坪總 1,980 萬 2025-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 32.3 萬/坪總 1,788 萬 2024-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 37.3 萬/坪總 1,840 萬 2020-02-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 24.5 萬/坪總 1,359 萬 2016-12-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-05-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 25.1 萬/坪總 1,390 萬 2015-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 25.9 萬/坪總 1,435 萬 2013-03-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 25.2 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。