新北市淡水區沙崙路一段126巷125號6F/20F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 28.3 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物28.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比沙崙路一段中位 高 10%比淡水區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
+6%
2026 年推估1,732 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 27.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-24 3F/20F 2房2廳1衛 · 66.82 坪 25 萬/坪總 1,668 萬 2022-06-18 3F/20F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 24.5 萬/坪總 1,523 萬 2022-02-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 25.2 萬/坪總 1,545 萬 2021-12-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 27.4 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 25 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-30 10F/20F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 24.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-10-31 11F/20F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 23.7 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。