新北市三重區溪尾街328之5號6F/10F
2020-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物30.47 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 碧華段 236 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比溪尾街中位 低 49%比三重區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+32%
2026 年推估1,192 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。