新北市三重區過圳街18號10F/12F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 42.8 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物15.06 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 過田段 765 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 40.1
過圳街中位 41.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 7%比過圳街中位 高 2%比三重區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+32%
2026 年推估1,245 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 59.3 萬/坪總 650 萬 2025-09-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 8.39 坪 54.6 萬/坪總 458 萬 2025-03-20 10F/12F 0房1廳1衛 · 10.97 坪 60.2 萬/坪總 660 萬 2024-06-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 65.2 萬/坪總 685 萬 2024-05-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.82 坪 48.7 萬/坪總 770 萬 2023-09-04 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.03 坪 38.8 萬/坪總 350 萬 2023-05-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.22 坪 55.6 萬/坪總 790 萬 2023-03-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 50.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。