首頁新北市淡水區水源街一段34巷16號成交明細
← 新北市淡水區水源街一段34巷16號(全部成交)

新北市淡水區水源街一段34巷16號

2024-11-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 170 21.6 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87
主建物7.87
公設比0%
當時屋齡56

這筆買到什麼

建物 7.87 坪
└ 主建物 7.87 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪8.14 坪

土地坐落 長興段 696 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
水源街一段中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比水源街一段中位 高 11%比淡水區 2024 年中位 低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交170
+6%
2026 年推估180

以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)34
貸款(8 成)136
每月月付5,095
30 年總利息47

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:含土地增值稅或其他稅費182611元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市淡水區水源街一段34巷16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。