新北市土城區學士路199號9F/19F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 941 萬 34.2 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物11.96 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價941 萬
扣車位後房價941 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.3
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 19%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交941 萬
+37%
2026 年推估1,292 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。111/09/03讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 2F/19F 1房1廳1衛 · 28.02 坪 42.1 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-31 12F/19F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 44.2 萬/坪總 1,215 萬 2025-03-01 16F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 52.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-28 16F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 41.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-25 11F/19F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 44.3 萬/坪總 1,108 萬 2022-11-20 5F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 38.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-09 12F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 35.6 萬/坪總 980 萬 2019-06-09 18F/19F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 33.4 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。