新北市林口區仁愛路一段338之1號
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,734 萬 24.5 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物41.02 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,734 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2019 年中位 29
比仁愛路一段中位 低 2%比林口區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,734 萬
+57%
2026 年推估2,725 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。