新北市淡水區新市一路三段92號9F/15F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 16.4 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物22.29 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 公司田段 39 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 26%比新市一路三段中位 低 27%比淡水區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 27.2 萬/坪總 1,069 萬 2017-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 20.7 萬/坪總 832 萬 2017-06-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2016-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2015-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。