新北市土城區青雲路336巷18號14F/14F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 39 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物15.35 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 明德段 335 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價995 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.4
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比青雲路中位 高 23%比土城區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+21%
2026 年推估1,454 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.5 坪 67.5 萬/坪總 1,722 萬 2021-12-24 10F/14F 3房2廳1衛 · 35.99 坪 36.8 萬/坪總 1,129 萬 2021-12-02 0房0廳2衛 · 43.1 坪 51.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-29 7F/14F 3房2廳1衛 · 35.99 坪 36 萬/坪總 1,088 萬 2021-05-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 37.4 萬/坪總 1,134 萬 2020-10-15 5F/14F 3房2廳1衛 · 35.99 坪 35.2 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 38.6 萬/坪總 1,175 萬 2019-04-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 38.2 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。