新北市淡水區濱海路一段205號13F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 22.2 萬/坪 × 67.61 坪
權狀坪數67.61 坪
主建物38.09 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.61 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪67.61 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比濱海路一段中位 低 2%比淡水區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 31.4 萬/坪總 2,120 萬 2022-10-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 29.4 萬/坪總 1,988 萬 2020-02-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.64 坪 23.5 萬/坪總 1,780 萬 2019-07-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 24.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-04-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 28.4 萬/坪總 1,920 萬 2016-10-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 22.7 萬/坪總 1,535 萬 2014-12-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.68 坪 25.3 萬/坪總 1,965 萬 2014-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 77.68 坪 24.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。