新北市淡水區水源街二段92巷5弄5號
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 18.5 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物35.33 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 35.33 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪35.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
水源街二段中位 21
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 1%比水源街二段中位 低 12%比淡水區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-03 5房0廳5衛 · 35.33 坪 17.8 萬/坪總 627 萬 2025-03-04 5房5廳5衛 · 35.33 坪 13 萬/坪總 460 萬 2025-03-04 5房5廳5衛 · 35.33 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2022-01-02 6房0廳6衛 · 35.33 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2020-11-16 6房0廳6衛 · 35.33 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2013-06-08 6房0廳6衛 · 35.33 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2012-09-17 7房0廳7衛 · 35.33 坪 13.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。