新北市三重區福德南路40號8F/17F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 36.7 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物15.79 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪23 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 43.3
福德南路中位 45
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 15%比福德南路中位 低 18%比三重區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+33%
2026 年推估1,121 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 51.3 萬/坪總 1,890 萬 2026-02-08 11F/17F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 64.3 萬/坪總 1,465 萬 2025-11-11 5F/17F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 49.4 萬/坪總 2,130 萬 2024-05-11 9F/17F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 58.8 萬/坪總 730 萬 2024-04-21 12F/17F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 65.7 萬/坪總 640 萬 2024-03-10 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 45.1 萬/坪總 1,928 萬 2023-09-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 51 萬/坪總 1,935 萬 2023-09-10 11F/17F 2房2廳1衛 · 23 坪 53.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。