新北市板橋區三民路一段189號
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 59.1 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物40.02 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 埔墘段 29-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 35.6
三民路一段中位 35.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 66%比三民路一段中位 高 65%比板橋區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+43%
2026 年推估4,133 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。