新北市泰山區明志路二段232巷15號8F/12F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 29.3 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物20.19 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 同榮段 864 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 2%比泰山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+45%
2026 年推估1,770 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31 萬/坪總 1,269 萬 2020-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 32 萬/坪總 1,320 萬 2020-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 28.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-11-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29.3 萬/坪總 1,225 萬 2019-10-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 28.2 萬/坪總 1,146 萬 2019-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2019-09-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。