新北市板橋區華東街278之2號14F/24F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 53 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物17.6 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.3
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比華東街中位 高 0%比板橋區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+43%
2026 年推估2,209 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 4F/24F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 50 萬/坪總 1,463 萬 2021-06-16 5F/24F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 57.6 萬/坪總 1,685 萬 2020-07-19 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 58.2 萬/坪總 1,898 萬 2020-01-03 23F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 57 萬/坪總 1,873 萬 2019-08-21 19F/24F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 56.1 萬/坪總 1,640 萬 2019-07-25 22F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 56.9 萬/坪總 1,870 萬 2019-06-21 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 56.1 萬/坪總 1,846 萬 2019-06-16 18F/24F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 55.4 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。