新北市新莊區中和街191巷29號5F/10F

2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 936 萬 37.1 萬/坪 × 25.26 坪

權狀坪數25.26 坪

主建物14.36 坪

公設比36.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 25.26 坪

└ 主建物 14.36 坪

└ 公設等 10.9 坪

土地持分 3.44 坪

0 坪25.26 坪

土地坐落 榮富段 596 地號

價格拆解

成交總價936 萬

扣車位後房價936 萬

單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪

本筆成交 37.1

本棟中位 36.3

中和街中位 35

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 2%比中和街中位高 6%比新莊區 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交936 萬

+40%

2026 年推估1,312 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）187 萬

貸款（8 成）749 萬

每月月付28,053 元

30 年總利息261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市新莊區中和街191巷29號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。