新北市永和區永平路26號5F/7F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 59.2 萬/坪 × 7.6 坪
權狀坪數7.6 坪
主建物6.71 坪
公設比11.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.6 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪7.6 坪
土地坐落 樂華段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 47.4
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 25%比永平路中位 高 3%比永和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估501 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 52.4 萬/坪總 515 萬 2025-04-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 52.9 萬/坪總 520 萬 2024-12-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 56.4 萬/坪總 426 萬 2024-07-27 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.84 坪 62.3 萬/坪總 675 萬 2024-01-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 55.1 萬/坪總 416 萬 2023-11-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 59.8 萬/坪總 510 萬 2023-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 53.1 萬/坪總 506 萬 2023-04-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 52.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。