新北市新莊區青山路一段60之5號3F/14F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.2 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物23.42 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 23.9
青山路一段中位 24.1
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 47%比青山路一段中位 高 46%比新莊區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,260 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 34.1 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2021-11-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 27.3 萬/坪總 1,190 萬 2020-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2018-01-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 21.7 萬/坪總 910 萬 2015-03-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.53 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 21.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。