新北市新莊區青山路一段60之5號9F/14F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.9 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物23.42 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
青山路一段中位 24.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比青山路一段中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+29%
2026 年推估1,324 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。