新北市林口區南勢六街30巷52號10F/12F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.2 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物37.2 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 40.54 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪77.74 坪
土地坐落 建林段 1277 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 23.5
南勢六街中位 25.5
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 40%比南勢六街中位 低 44%比林口區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 32.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 31 萬/坪總 2,280 萬 2022-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 29.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 77.74 坪 25 萬/坪總 1,940 萬 2019-02-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 21 萬/坪總 1,600 萬 2014-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 24.1 萬/坪總 1,720 萬 2014-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 24.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-08-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 23.2 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。