新北市五股區成洲五路52號12F/14F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.3 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物26.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.8
成洲五路中位 29.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 5%比成洲五路中位 高 7%比五股區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 44.8 萬/坪總 2,102 萬 2023-11-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 42.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-25 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 28 萬/坪總 1,070 萬 2018-09-22 3F/14F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 27.4 萬/坪總 936 萬 2018-06-30 7F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2018-06-30 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 27.2 萬/坪總 942 萬 2018-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 30.8 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。