新北市永和區永平路376號20F/29F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 61 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物30.03 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 39.51 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 60.1
永平路中位 57.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 1%比永平路中位 高 6%比永和區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+22%
2026 年推估4,010 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 6F/29F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 85 萬/坪總 4,080 萬 2023-05-09 27F/29F 3房1廳2衛 · 65.15 坪 60.1 萬/坪總 3,917 萬 2023-04-06 25F/29F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 64 萬/坪總 4,169 萬 2022-07-13 26F/29F 3房2廳2衛 · 65.15 坪 61.5 萬/坪總 4,007 萬 2022-06-13 28F/29F 3房2廳2衛 · 65.15 坪 61.4 萬/坪總 4,001 萬 2022-02-24 3F/29F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 60.1 萬/坪總 2,889 萬 2021-10-01 24F/29F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 57.2 萬/坪總 3,356 萬 2021-09-30 4F/29F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 56.2 萬/坪總 2,701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。